駐車場の審査について
▶「人が集まる場所」がより良い条件で御提案できる立地となります
①例えば、「駅」「病院」「温泉」「大通り」「遊楽施設」「ビジネス街」「商店街」などが「人が集まる場所」としてあげられます。
特に「東京（23区内）」「神奈川（横浜市）」「大阪（大阪市）」「栃木県（宇都宮市）」などの首都圏は市場性も高く、月極相場の1.0倍～3.0倍の月額賃料がご提案が可能です。また首都圏ではなくても観光地の近くや、ある程度よく使われる駅の近く(徒歩5分以内)でも審査は通りやすいです。
②お貸しいただく土地は、1台分～可能ですが、審査は40平米～50平米ほどの広さがあると通りやすいです。
③雪が降る量が多いところは基本NGとなります。
よくある質問
お申し込みをご検討されているお客様、既にお申し込みされたお客様から
お問い合わせいただくよくある質問を掲載しております。
Q 空いている土地を「土地一括借上方式」で時間貸し駐車場にしたい場合、 賃料はどのくらいになりますか？
A 土地一括借上方式の借り上げ賃料は、その物件ごとの立地・地形・面積などを綿密に調査したうえで決定します。基本的には周辺の月極駐車場の相場賃料以上を保障いたします。 コインパーキングにしようかどうか、ご検討中の方は、無料で査定することができますので、お気軽にお問い合わせください。
Q 現在、月極駐車場を運営していますが、数台分の空きが出たのでそこだけ時間貸しにすることはできないでしょうか?
A 可能です。ほかの月極駐車場利用者の方と区分できるよう、十分配慮したうえで時間貸駐車場をおつくりいたします。
Q 土地をコインパーキングにするのは良いのですが、舗装もしていないし初期費用がかかるのでは？
A ご安心ください。コインパークの土地一括借上げ方式なら、オーナー様の方での駐車場に関する設備投資の費用負担は一切ありません。コインパークがすべてを負担いたします。
Q 空き家の解体をお願いできますか？解体した後しばらく時間貸し駐車場にしたいのですが
A 空き家などの解体作業もおこなっております。まずはご相談ください。
Q 短期間でも契約は可能ですか?
A 基本的には３年以上の契約で、その後自動更新となります。ただし、場所によっては半年の契約でも対応いたします。まずはご希望をご相談ください。
Q 契約中に解約したくなったら中途解約金はかかりますか?
A ご契約期間の半期以内に解約をされた場合、駐車場台数×25万円が中途解約金として掛かります(例：2台駐車できるコインパーキングを半期以内に解約した場合、50万円の違約金が掛かります。)
確実に駐車場として運用できる期間でご契約ください。
Q 時間貸し駐車場をつくるのには、どのくらい期間がかかるのですか？
A 物件の規模によりますが、平面駐車場の場合、3週間以内で完成します。
Q 開発前の土地が遊んでいます。コインパーキングとして利用できますか?
A 大規模パーキングも、当社は得意としています。ぜひご連絡ください。
Q コインパーク導入後、駐車場内で事故やトラブルが起こったときのことが心配です。
A ご安心ください。場内で起きるすべてのトラブルはコインパークがすべて責任を持って処理します。土地オーナー様には一切ご迷惑をおかけいたしません。また、トラブル発生の場合、24時間体制での電話対応はもちろんのこと、万が一の緊急トラブルの際は、早急に現場にかけつけます。
Q 機械を設置されると、解約のときに面倒なのでは?土地所有者の権利は どうなるかが心配です。
A ご安心ください。解約の際は地上権・営業権・賃貸借権など一切の権利は主張いたしませんので、スムーズな立ち退きをお約束します。また、上記のことを契約書に明記し、オーナー様にお渡しいたします。
Q 駐車場にゴミを放置されたり、汚されたりしませんか?
A コインパークでは、定期的な清掃業務や精算時の簡易清掃もきっちり行っております。近隣の方とのコミュニケーションも重視し、地域に溶け込んだ駐車場経営をご提案してまいります。
Q 駐車場の入り具合で収入が不安定になるのでは?
A 土地一括借上げ方式の場合は、査定で決定した金額を毎月定額でお支払いしますので、コインパーキングの売上に左右されることはありません。また、共同事業方式でも、適切な経営サポートをさせていただいております。
Q 解約したいときはどうすればいいのですか?
A ご解約のときは、基本的に2か月前までにお知らせください。コインパーキング機器等を撤去し、 期限までにご返還いたします