住宅ローンを組まずにマイホームを手に入れる方法・家を建てる、買う

家賃が実る家

「ローンを組まなくてもマイホームを手にすることができる!?」

家を借りながら持ち家にする賢い選択 「家賃が実る家」は、
住宅ローンが通過する人も、通過しない人も、高所得の人も、低所得の人も、
あらゆる人がマイホームを持てるように
ローン審査なくマイホームを取得できる仕組みになっております。

ローンが通らなくても通常の賃貸入居審査に通る方であれば
マイホームを手に入れられます!

【NEW】1分でわかる「家賃が実る家」

『家賃の実る家』はセミオーダー住宅になります。

専用のサイトよりご希望のマイホームをプランニングしていきます。

様々な家のタイプから自分の好みの家を選び自分の住みたい地域、住みたい間取り、カラーや設備を決めることが可能です。

 

マイホームをカスタマイズした後、ご自身にあった入居期間を決めます。

入居期間の満期まで家賃を払い続けると土地と建物が大家さんより無償で譲渡されます。

※入居の際に、「賃貸契約」と「贈与予約契約」を締結します。

この二つの契約をすることで期間終了後の所有権の移転を担保いたします。

自分でプランニングした新築戸建賃貸住宅を一定期間借りることでその土地・建物が自分のモノになる

住宅ローン審査を必要としないまったく新しいマイホームの取得モデルです。

 


 

実際のお申込の流れ

※現在応募が多い為、オーナー決定までに数カ月~半年ほど掛かる場合がございます。

 


プラン例

サンルームのある家

サンルームを2階に設けました。洗濯物を干したまま出かけることが出来ます。

リビング階段の家

リビング階段にすることで視覚的な広さを確保しました。

1階には12.7帖のダイニングキッチン、2階には3部屋をご用意いたしました。

部屋数をかえられる家

将来的に部分に壁を作って4LDKにすることが出来ます。

 


全国で希望者が増えています。

全国対応をしている為

「都会で暮らしたい」
「のんびりと田舎で過ごしたい」

といった様々な方のご要望に応えられます。

現在2020年10月7日時点、以下のエリアはご案内不可となります。
北海道・宮城県・富山県・静岡県・沖縄県


地域ごとに分けた家賃シミュレーション


入居者の声


よくあるお問い合わせ

家賃が実る家

A1.入居の際に、「契約」と「贈与予約契約」を締結し仮登記します。 この二つの「賃貸契約」と「仮登記」で、期間終了後の所有権移転を担保いたします。

A2.アパートやマンションの入居審査と同じです。 皆様にマイホームを持っていただくことをコンセプトにしておりますのでお気軽にお申し込みください。

A3.可能です。賃貸借契約の入居審査ですので、金融機関の住宅ローン審査とは異なるものですのでお気軽にお申込ください。

A4.連帯保証人は、必要です。原則として三等親内の親族の方となります。 それ以外の方の連帯保証人でもお申し込み可能ですので、お気軽にご相談下さい。 本契約の際には、連帯保証人様に確認のご連絡をさせていただく場合がございます。

A5.審査、プランニングには費用は掛りません。
本審査が終わり、土地の選定に取りかかる際に必要になります。
保証料は合計255,000円になります。
①登録事務手数料5万円(税別)
②保証料等20万円(内5万円は信用保証料、内15万円は契約時の仮登記費用※に充当されます)
※仮登記とは賃貸借契約期間満了後のお客様に土地・建物の所有権を移転する権利の登記です。

A6.毎月の家賃はお客様の希望エリアや建物プランにより異なります。 入居審査通過後のクラウドハウジングでは, 建物プランやカラー、設備オプションが選択できます。 ご希望のエリア、賃貸期間の長さ、建物の大きさ、設備オプションに応じて家賃が増減します。

A7.入居してから15年間は、お客様が家賃が実る家を使用するために必要な修繕を、 賃貸人(大家さん)の負担によって行います。 但し、お客様の故意過失によるものや契約書に定める軽微な修繕 (電球・蛍光灯の交換など)については、お客様にご負担いただきます。

A8.候補地は、ご自由にご指定いただく事が可能です。 (地番等のピンポイントの指定はできません) 土地の評価額や利便性は、家賃に反映いたしますので、 ご希望の家賃に沿うことが出来ない場合がございます。 また、人気の地域の場合、土地選定期間内に土地がご用意できない場合がございます。 その場合は一旦契約が解除され、保証金が全額返金されます。

A9.本審査決定後の保証金の入金が確認されましたら、本部並びに全国の加盟店がご希望の土地をご用意いたします。

A10.本申込手続きが完了した後は、原則希望エリアの変更には応じられません。 但し、希望エリア内の建築地については、お客様からご承諾をいただいた後に確定いたします。

A11.北海道と沖縄を除く46都道府県に拡大中です。 ※東京都23区および離島等一部の地域を除きます。。

A12.ご自身がお持ちの土地に、建築する事はできません。

A13.日本国籍を有する方、継続して安定した収入がある方が対象になります。

A14.はい。可能です。本申込み締結までの間は、いつでもキャンセルが可能です。 ※本申込み手続きが完了した後、万が一、お客様のご都合によりキャンセルされた場合でも、 2週間以内でしたら初期費用の全額をご返金させていただきます。キャンセル料などのペナルティもございません。 ※但し、本申込み締結後は別途キャンセル規定がございます。

A15.所定のお手続きで途中解約が可能です。 但し、賃貸期間に応じて解約違約金が発生する場合がございます。 建物の原状回復費用とお客様の「譲渡を受ける権利」を保全するために設定した仮登記の抹消費用をご負担いただきます。 原状回復費用は間取りや建物の使用状況により異なりますが、 ハウスクリーニング費用とお客様の故意・過失により損耗した修繕費用をご負担いただきます。

お申し込み

①以下サイト内のご依頼フォームを記入してください。
https://minoruie.webnode.jp/

※「担当コンサルタント情報の入力」の項目には以下の名前と電話番号をご記入してください。

林田雅則
090-1153-5419
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②家賃の実る家『無料会員登録サイトURL』がお客様のメールに届きます。

③無料会員登録後にサイト内でマイホームのプランニングが簡単にできるようになっております。

④プランニング完了後に入居審査となり専任担当者よりお客様へご連絡が入ります

⑤土地の選定、オーナー決定、建築、ご入居となります。


特定商取引法に基づく表記

 

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